融资租赁司法解释:2026年融资租赁司法解释对租赁物范围有哪些新规定？

Q: 2026年融资租赁司法解释对租赁物范围有哪些新规定？

A: 2026年施行的融资租赁司法解释在租赁物范围上作出了重要调整。首先，明确将数据资产、碳排放权等新型无形资产纳入可租赁物范畴，前提是价值可评估、可特定化且能产生持续收益。其次，对传统有形动产如工程机械、医疗设备等，细化了“真实租赁”与“变相借贷”的区分标准，要求租赁物必须在合同存续期间保持实质使用价值。此外，解释强调，若租赁物为不动产附属设施，需单独登记并明确权属，避免与抵押混同。这些新规旨在适应数字经济与绿色金融发展，同时防范以融资租赁之名行借贷之实的风险。法院在审理中将重点审查租赁物是否真实存在、是否被承租人实际占有使用，以及价值是否与融资金额合理匹配。

Q: 2026年融资租赁司法解释如何认定出租人构成根本违约？

A: 根据2026年融资租赁司法解释，出租人构成根本违约的情形主要包括：第一，未按约定购买租赁物或购买后未及时交付给承租人，导致合同目的无法实现；第二，擅自处分租赁物，如在租期内将租赁物出售、抵押给第三方且未告知承租人；第三，因出租人原因导致租赁物无法办理权属登记或登记被撤销，使承租人无法正常使用；第四，出租人违反独家融资承诺，就同一租赁物向多个承租人重复融资。值得注意的是，司法解释引入“实质性剥夺承租人使用利益”标准，即只要出租人的行为使承租人在剩余租期内无法继续使用租赁物，无论其主观是否故意，均可认定为根本违约。此时承租人有权解除合同、拒付剩余租金，并要求赔偿包括替代租赁成本在内的实际损失。法院将结合合同履行阶段、违约持续时间及补救可能性综合判断。

Q: 2026年融资租赁司法解释对逾期利息和违约金的上限有何调整？

A: 2026年融资租赁司法解释对逾期利息和违约金设定了更严格的上限。首先，明确逾期利息计算基数应为逾期未付租金，而非全部未到期租金，且利率不得超过合同成立时一年期LPR的四倍。其次，若合同同时约定逾期利息和违约金，两者合计不得超过以逾期租金为基数、按LPR四倍计算的总额，超出部分法院不予支持。第三，对于承租人提前还款或出租人提前收回租赁物的情形，解释规定违约金应以出租人实际损失为限，包括资金占用成本、重新出租费用等，不得约定惩罚性高额违约金。此外，解释强调，若出租人存在过错导致承租人逾期，如未及时提供发票或对账单据，相应期间的逾期利息应酌情减免。这些调整旨在平衡双方利益，遏制变相***，同时引导融资租赁回归服务实体经济的本质。

关于“融资租赁司法解释”的对话

交流“融资租赁司法解释”的常见场景

【初创公司CEO】 李律师，我们公司最近想通过融资租赁的方式引进一批高端设备，但对这方面的法律风险不太了解。您能先简单介绍一下融资租赁的基本概念吗？

【融资租赁律师】 当然可以。融资租赁是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的交易。它涉及三方当事人：出租人、承租人和出卖人，通常包含两个合同：买卖合同和租赁合同。

【初创公司CEO】 那最高人民法院关于融资租赁的司法解释主要解决了哪些问题呢？

【融资租赁律师】 该司法解释主要针对融资租赁合同的认定、效力、履行、解除以及违约责任等进行了规定。比如，它明确了哪些合同不属于融资租赁合同，以及租赁物不符合约定时承租人的权利等。

【初创公司CEO】 我听说如果租赁物有质量问题，承租人可以直接向出卖人索赔，是这样吗？

【融资租赁律师】 是的。根据司法解释，如果出租人无过错，承租人可以直接向出卖人索赔，出租人应当协助。但需要注意的是，如果出租人干预了承租人对出卖人、租赁物的选择，则可能承担相应责任。

【初创公司CEO】 那如果我们公司经营不善，无法按时支付租金，出租人能否直接收回设备？

【融资租赁律师】 出租人通常有权解除合同并收回设备，但司法解释也规定了一些限制。例如，如果承租人已经支付了大部分租金，出租人解除合同可能会显失公平，法院可能不支持。具体要看合同约定和实际情况。

【初创公司CEO】 我明白了。那在签订融资租赁合同时，我们需要特别注意哪些条款？

【融资租赁律师】 要特别注意租赁物的描述、租金构成、支付方式、违约责任、合同解除条件以及租赁期满后租赁物的归属。此外，还要审查出卖人的资信和租赁物的权属状况。

【初创公司CEO】 如果出租人把租赁物抵押了，我们承租人的权利会受影响吗？

【融资租赁律师】 根据司法解释，出租人转让租赁物或设定抵押，不影响融资租赁合同的效力。但若第三人善意取得租赁物所有权，承租人可能无法继续使用，只能向出租人主张违约责任。

【初创公司CEO】 那在租赁期间，租赁物造成他人损害，责任由谁承担？

【融资租赁律师】 通常由承租人承担，因为承租人占有和使用租赁物。但如果损害是因租赁物本身缺陷造成的，且出租人有过错，出租人也可能承担相应责任。

【初创公司CEO】 司法解释对融资租赁合同的无效情形有哪些规定？

【融资租赁律师】 比如，出租人不具有融资租赁经营资格，但合同不一定无效；如果租赁物为虚构，或者合同内容违反法律强制性规定，则可能无效。具体要结合案情判断。

【初创公司CEO】 如果我们想提前终止合同，需要满足什么条件？

【融资租赁律师】 可以协商解除，或者依据合同约定或法定解除条件。比如，出租人严重违约，或者租赁物因不可归责于双方的原因毁损灭失，可以解除。但提前终止可能需支付剩余租金或赔偿损失。

【初创公司CEO】 那在诉讼中，融资租赁合同纠纷的管辖法院如何确定？

【融资租赁律师】 通常由被告住所地或合同履行地法院管辖。合同履行地一般是租赁物使用地。如果合同有约定，也可以约定管辖法院，但不得违反级别管辖和专属管辖。

【初创公司CEO】 我听说融资租赁合同可能被认定为借贷关系，什么情况下会这样？

【融资租赁律师】 如果合同约定的租金构成主要是资金融通，租赁物只是形式，且出租人不承担租赁物风险，可能被认定为借贷。司法解释规定，名为融资租赁实为借贷的，按借贷关系处理。

【初创公司CEO】 那如果我们作为承租人，发现出租人没有购买租赁物，该怎么办？

【融资租赁律师】 如果出租人未按约定购买租赁物，构成违约，承租人可以要求其继续履行、赔偿损失，甚至解除合同。但需注意，如果承租人已经占有使用租赁物，可能难以解除。

【初创公司CEO】 最后，您对我们在签订融资租赁合同时有什么总体建议？

【融资租赁律师】 建议仔细审查合同条款，明确各方权利义务；核实出租人资质和租赁物权属；保留相关证据；必要时聘请专业律师参与谈判和起草合同。这样能有效降低法律风险。